Butai patrauklūs ne tik norintiems įsigyti būstą sau, bet ir siekiantiems investuoti

Per metus Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje butų pasiūlos kainos išaugo bent dešimtadaliu, rodo skelbimuose siūlomų parduodamų butų kainų statistika. Nepaisant to, butai išlieka vieni iš paklausiausių nekilnojamojo turto objektų, o gyventojai perka butus ne tik norėdami juose apsigyventi, bet ir investuoti santaupas.

Vilnius. Šių metų liepos mėnesį parduodamų butų vidutinės kainos skelbimuose buvo apie 13 procentų didesnės nei praėjusių metų liepą, rodo didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenys. Didžiausias kainų augimas užfiksuotas paskutinį 2013 metų ir pirmąjį 2014 metų ketvirčius. Vidutinė parduodamų butų kaina skelbimuose Vilniuje šių metų liepą siekė apie 5100 Lt/kv. m, neatsižvelgiant į tikslesnę objekto vietą mieste, statybos metus, šildymo tipą, įrengimą ir kt.

Iš portalo Aruodas.lt duomenų matyti, kad šiuo metu didžiąją pasiūlos dalį sudaro parduodami dviejų kambarių butai, tačiau trijų kambarių butų pasiūla mažesnė vos keliais procentais. Vieno kambario butų pasiūlymai sudaro šiek tiek daugiau nei dešimtadalį sostinėje parduodamų butų pasiūlos.

Nekilnojamojo turto agentūros „Citus“ direktorės Viktorijos Čijunskytės teigimu, pirmąjį šių metų pusmetį buvo domimasi ne tik visuomet paklausiais 1–2 kambarių butais, bet ir vyravo šeimos būstų (didesnių 3–4 kambarių butų, kotedžų ar individualių namų) paklausa. Išaugusi paklausa kelia butų kainas. Perkamiausių butų kaina neviršija 250 000 Lt, daugiau kaip pusė sandorių įvyksta perkant grynaisiais pinigais, be banko paskolų. Pirkimą grynaisiais, pasak agentūros „Citus“ direktorės V. Čijunskytės, paskatino žmonių sukaupti indėliai, kurie buvo grąžinti bankrutavus keliems Lietuvos bankams.

Kaunas. Palyginti šių metų liepą su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, skelbimuose siūlomos parduodamų butų kainos per metus išaugo vidutiniškai 16 procentų. Šiuo metu vidutinė buto pasiūlos kaina šiame mieste siekia apie 2700 Lt/kv. m, neatsižvelgiant į tikslesnius nekilnojamojo turto duomenis (vietą mieste, statybos metus, šildymo tipą, įrengimą ir kt.).

Norintiems įsigyti butą Kaune šiuo metu pateikiama didžiausia dviejų kambarių arba trijų kambarių butų įvairovė. Vieno kambario butų pasiūla sudaro šiek tiek daugiau nei dešimtadalį pasiūlos.

Didelė dalis perkančiųjų butus Kaune šiemet taip pat įsigyja turtą iš savų lėšų, be paskolos iš banko. Nekilnojamojo turto agentūros „Hausa“ direktorius Dainius Grajauskas teigia, kad šiemet, kaip ir anksčiau, paklausiausi yra dviejų kambarių butai, perkamo būsto kaina siekia vidutiniškai nuo 100 000–130 000 Lt. Tačiau D. Grajauskas pastebi pakitusį pirkėjų požiūrį – svarbiausia yra kokybiškai ir skoningai įrengtas būstas, į kurį nereikėtų daug papildomai investuoti ir į kurį būtų galima kraustytis iškart.

Klaipėda. Vidutinė skelbimuose pateikiama parduodamų butų kaina per metus taip pat išaugo – palyginti šių metų liepą su praėjusių metų liepa, kainos augimas siekia vidutiniškai 12 procentų, rodo didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika. Neatsižvelgiant į pastato statybos metus, įrengimą, vietą, šildymo tipą, šiuo metu vidutinė parduodamų butų kaina skelbimuose yra apie 3500 Lt/kv. m.

Kaip ir kituose didžiuosiuose šalies miestuose, Klaipėdoje didžiausia dviejų arba trijų kambarių butų pasiūla. Vieno kambario butų pasiūla keliskart mažesnė nei dviejų ar trijų kambarių butų.

Klaipėdoje pirmąjį metų pusmetį buvo akivaizdi mažesniojo ploto ekonominės klasės butų paklausa, pastebi nekilnojamojo turto agentūros „Vidana“ brokerė Algina Mickienė. Dauguma pirkėjų butus pirko su daliniu banko finansavimu, būstą rinkosi atsakingai – analizavo vietą, namo energetinius rodiklius, patį butą. Šiame mieste, kaip ir Vilniuje ar Kaune, pastebima ta pati tendencija: dalis pirkėjų, norėdami įdarbinti santaupas, pasuko investavimo į nekilnojamąjį turtą kryptimi.

Butai patrauklūs ne tik norintiems įsigyti būstą sau, bet ir siekiantiems investuoti