Pagrindinis » Straipsniai » Nekilnojamas turtas

Nekilnojamojo turto rinkoje – kalėdinės nuotaikos

Nekilnojamojo turto rinkoje – kalėdinės nuotaikos

Naujo buto besidairantiems pirkėjams gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkos plėtotojai siūlo vis daugiau akcijų Artėjanti metų pabaiga – palankus metas būstui pirkti, nes pasiūla yra didelė ir kalėdinių nuolaidų bus dar daugiau, prognozuoja didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.

NT plėtotojai per III ketvirtį pastatė 1.640 naujų butų ir šiuo metu Lietuvos sostinėje galima rinktis iš maždaug 3.500 butų. Didesnė pasiūla (3.700 butų) Vilniuje tebuvo 2008 metų I ketvirtyje.

„Capital“ duomenimis, pasiūla per III ketvirtį išaugo visuose segmentuose: ekonominėje klasėje ji padidėjo 20 %, vidutinėje klasėje – 66 %, o prestižinėje – 56 %. Bendras pasiūlos augimas per ketvirtį siekė 41%. Daugiausia naujų butų buvo pastatyta Antakalnyje (281), Žirmūnuose (261), Pašilaičiuose (202), Naujamiestyje (190) ir Naujojoje Vilnioje (185).

Didžiausia naujų butų pasiūla Vilniuje 2014 m. rugsėjo pabaigoje buvo Žirmūnuose (720 butų), Pašilaičiuose (509 butai) ir Naujamiestyje (301 butas). Šiose sostinės seniūnijose daugiausia buvo statomi vidutinės klasės butai.

„Panašu, kad NT rinka jau gyvena kalėdinėmis nuotaikoms, nes kai kurie NT plėtotojai jau šių metų III ketvirtį pradėjo mažinti būsto kainas“, – apie tendencijas rinkoje kalba „Capital“ direktorius Dmitrij Semionov. – Paskutinis metų ketvirtis yra patrauklus metas pirkti: bankai siūlo mažas palūkanas, butų pasirinkimas didelis – tereikia rasti tinkamų nuolaidų.“

Pasak D. Semionov, pasiūlos lygis turėtų išaugti ir IV ketvirtį, nes NT plėtotojai rinkai pasiūlys naujų projektų ir esamų projektų dabartinius projektus.

„Bendrovės duomenimis, iki metų pabaigos plėtotojai gali pradėti statybas objektuose, kuriuose pasiūlys iki 900 butų. Bent 10-20 % naujos pasiūlos galėtų papildomai sudaryti objektai tų plėtotojų, kurie nepaviešino savo planų, bet turi gavę statybų leidimus. Ar planai bus vykdomi, priklausys nuo pačių plėtotojų, nes statistika sako, kad jau būtų laikas spausti stabdžius, galbūt kartu ir rankinį, naujų butų pasiūlai didinti“, – sako „Capital“ direktorius.

Parduotų ir rezervuotų butų kiekis Vilniuje 2014 m. III ketvirtį, palyginti su II ketvirčiu, padidėjo 4 %, tačiau lyginant su 2013 m. III ketvirčiu, buvo realizuota 18 % mažiau butų.

III ketvirtyje populiariausi tarp pirkėjų buvo Naujamiesčio seniūnijoje plėtojami projektai, jie sudarė 14,9 % viso realizuoto butų kiekio (93 butai). Antroje vietoje buvo Pilaitė ir Antakalnis ( po 11,9 % ir 74 butus), o trečioje – Pašilaičiai (atitinkamai 10,8% ir 67 butai).

„Nors paklausa kiek ir paaugo, tačiau esant beveik rekordinio masto butų pasirinkimui rinkos augimas ne itin džiugina. Būsto pirkėjų pasitikėjimą, tikėtina, mažina galimi Rusijos konflikto padariniai, Europos ekonomikos sąstingis ir euro įvedimas, kuris anksčiau buvo priskiriamas prie teigiamų veiksnių. Teigiami veiksniai, kurie dar skatina paklausą, išlieka pasiūlos įvairovė ir mažos skolinimosi sąnaudos“, – sako D. Semionov.

„Capital“ prognozuoja, kad būsto kainos Vilniuje paskutinį 2014 m. ketvirtį turėtų nebeaugti ir išlikti stabilios.

Ekonominės klasės butų vidutinė kaina III ketvirčio pabaigoje siekė 4.175 Lt/kv. m., vidutinės klasės – 5.949 Lt/kv. m., o prestižinės klasės – 8.651 Lt/kv. m. Palyginti su 2013 m. III ketvirčio kainomis, parduodamų vidutinės klasės butų kainos augo 3 %, prestižinės – 2,7 %, tačiau ekonominės klasės būtų kainos sumažėjo 1,7 %.

Brangiausi butai šiuo metu yra Senamiestyje (5.387-13.971 Lt/kv. m.), Užupyje (5.500-10.200 Lt/kv. m.) ir Žvėryne (5.806-15.528 Lt/kv. m.), išskyrus keletą projektų, kurie priskiriami vidutinei klasei. Pigiausiai butą galima nusipirkti Grigiškėse (2.342-3.336 Lt/kv. m.), Vilniaus rajone (2.707-3.624 Lt/kv.m.) ir Naujojoje Vilnioje (2.642-3.603 Lt/kv. m.).

 

Nekilnojamojo turto rinkoje – kalėdinės nuotaikos

Kategorija: Nekilnojamas turtas | Įdėjo: Admin (19.10.2014) Tinklalapis Šaltinis: Ekonomika.lt,
Peržiūrų: 1131 | Paieškos žymos: Dmitrij Semionov, Capital“. NT, nekilnojamas turtas, būstas | Reitingas: 0.0/0

Reklaminis plotas nemokamas. Čia gali būti užsakomieji straipsniai. Turite pasiūlymą, reklaminį straipsnį, pranešimą ar tiesiog norite reklamuoti savo produktą? Prisijunkite ir patalpinkite straipsnį patys. Taip paprasta dar nebuvo.
Prisijunk prie mūsų
Pasidalinkite skelbimu su visais, jums vienas paspaudimas, o mums malonumas.

Iš viso komentarų: 0
Sutikimas:1 Saugos kodas *:
Žymos
statyba skelbimai Aplinkotvarka šildymas statybos baldai fasado apdaila vidaus apdaila būstas nekilnojamas turtas NT euras nekilnojamasis turtas stogai bustas interjeras laiptai dažai architektūra Namai butai remontas dazymas Nekilnojamas turas nekilnojamasis turtas (NT) pardavimas daugiabutis Namas stogas NT rinka namo projektas griovimo darbai KAMINAI garažas granulės nuoma Kaunas įregistravimas kadastriniai matavimai pastatas pirkimas butas drėgmė pamatai Klaipėda kasimas Vilnius būsto nuoma grindys-durys katilas

statybinės technikos nuoma

tavoskelbimai.lt skelbimaistatybos.lt objavlenija.net

Naudojimosi taisyklės | Kontaktai/Pasiūlymai | KATEGORIJOS | REKLAMINIAI STRAIPSNIAI | Skaičiavimo programos
S8 7753191*77 | Visos teisės saugomos | © 2014 SKELBIMAISTATYBOS.lt - nemokami statybos skelbimai internete | Lankomumas: Hey.lt - Nemokamas lankytojų skaitliukas
  • SiteMAP
  • Наверх