Pagrindinis » Straipsniai » Nekilnojamas turtas

Renkamės: vieno kambario butas - per mažas, trijų - per brangus

Paklausiausias mūsų šalyje išlieka būstas, kurio plotas 45 - 60 kvadratinių metrų. Dažniausiai tai dviejų kambarių butai.

Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt vadovo Evaldo Narbuntovičiaus nuomone, tokių butų Lietuvoje ir statoma, ir nuperkama daugiausia. Juos renkasi šeimos, kurioms vieno kambario būstas yra per mažas, o didesnis nei 60 kv. metrų - per brangus. Skaičiuojantiems šildymo ir išlaikymo kaštus, dviejų kambarių butas – taupiausias pasirinkimas.

“Vilniuje 45-60 kv. metrus užimančių dviejų kambarių butų yra beveik dvigubai daugiau nei vieno kambario butų. Ir keliais šimtais daugiau nei tris kambarius turinčių butų, kurie tarp lietuvių vis dar nėra populiarūs. Atsiranda trijų kambarių butų, kurių dydis panašus į dviejų kambarių būsto – apie 60 kv. metrai”, – sakė E. Narbuntovičius.

Ekspertų nuomone, butų dydžių paklausai įtakos daro ir bendra ekonominė situacija šalyje. Prieš krizę žmonės rinkosi erdvesnius butus, jos metu – kiek mažesnius. “Registrų centro” duomenimis, prieš šešerius metus daugiausiai buvo perkama butų, kurių plotas vidutiniškai sudarė 45-59 kv. metrus.

Šiuo metu perkamoji galia didėja ir žmonėsi vėl renkasi didesnį plotą užimančius butus. “Registrų centro” duomenimis, nuo šių metų sausio iki liepos mėnesio buvo įregistruota apie 2,2 tūkst. dviejų kambarių butų, kurių vidutinis plotas – apie 53 kv. m. ir maždaug 2 tūkst. trijų kambarių butų, kurių vidutinis plotas – apie 70 kv.m.

Manoma, kad erdvesni 2-3 kambarių butai bus popiuliarūs ir ateinančiais metais. Tiesa, didesnio būsto senos statybos namuose, kaip pastebi E. Narbuntovičius, pirkėjai vengia. Jis nėra patrauklus dėl didelio energijos suvartojimo šaltuoju metų sezonu.

Domoplius.lt duomenimis, šiuo metu daugiausiai dviejų kambarių butų parduodama miegamuosiuose Vilniaus rajonuose. Nuo centro nutolusiuose Pašilaičiuose naujakurių laukia 91 dviejų kambarių butas. Vos keliais objektais mažiau dviejų kambarių butų parduodama ir populiarėjančiame Naujamiesčio rajone. Čia naujakurių laukia 89 butai, kurių dydis – 45-60 kv. metrų.

“Panaši situacija pastebima ir kituose Lietuvos miestuose – Kaune ir Klaipėdoje. Dviejų kambarių butai populiariausi ir čia, nors pasiūla kiek skiriasi. Štai uostamiestyje pirkėjų laukia beveik tūkstančiu daugiau dviejų kambarių butų nei Vilniuje. O Kaune jų skaičius nesiekia net pusės tiek, kiek sostinėje”, – teigia E. Narbuntovičius.